NOVÝ ORIGINÁLNÍ DOMKOVÝ SYSTÉM ČEKVES (ochr.zn.) "DVOREK" s mimořádnou užitnou hodnotou

vyniká svojí úsporností, rychlostí realizace, ekonomikou, variabilitou a cenovou dostupností

VÝHODY A PŘEDNOSTI NOVÉHO SYSTÉMU NÍZKONÁKLADOVÝCH DOMKŮ ČEKVES® „DVOREK“ OPROTI SOUČASNÝM PROJEKTŮM

Pozn.: Podobný systém není znám.

Vypracoval dne 5.4.2016 Jan Sehnoutek, autor a manažér MIDONEWAYS a.s.

A. Projekt řeší současně všechny hlavní parametry:               nové provedení     současná provedení:

  1. Realizační náklady – dostupnost celkem                           cca 2M                          min.2x

  2. Provozní roční náklady – návaznost na pat.č.302600CZ      cca 5T (0)                     20-30T ročně

  3. Jednoduchost a nenáročnost –                          typ stavby na malém

                                                                  zastavěném parcelním prostoru

                                                                               celkem cca 250m2                    od 600m2 výše

  1. Vysoký uživatelský komfort – řešení a propojení vnitřní a venkovní architektury                                                                          komplikované nebo neřeší vůbec

  2. Ekologii –                                   použité materiály (dřevo, sklo, miner.vlny)          není standard

  3. Variabilitu – zvýšení počtu pokojů na půdorysu, možné 2.N.P.,                                                  předpříprava zimní zahrady, sestavy objektů,                                                        pevné řešení

  4. Vzhled – neutrální s možností obměn pláště  pohledových stěn, typu střech                                                        (možno použít kdekoliv)         monotónnost, fádnost

  5. Rychlost realizace – použití lehkých prefabrikovaných nebo montážních dílců –                                     nízké náklady, flexibilita opakovatelnost/sériovost     každá stavba jiná

  6. Svépomoc –                     nenáročnost výstavby pro laiky – stavebnice – zvýšení dostupnosti                                                                            řeší málo projektů a technologií

  7. Soukromí –                                                       maximální                       řeší se komplikovaně

  8. Mobilita –                                     přesun na jiné místo                              není známo             u                                                                                                           plnohodnotné stavby

  9. Svépomoc:                                    Bez nutnosti těžkých zemních prací, betonáže        výjimečně

  10. Bezpečnost (i technologie) –                    uzavřený prostor        neřeší vůbec nebo jen částečně

14. Obestavěnnost – na prostoru jen cca 100m2 3+kk s nadstandardním                                         příslušenstvím                                                      většinou pouze základní prostory, velké % chodeb

15. Vysoký užitný standard – vč.vlastní toalety pro ložnici; komora; špíže;                                         propojení kuchyně, jídelního koutu a obývacího pokoje a terasy, garážové stání, možnost zeleně, velká prosvětlenost domu i pomocí stropních oken – ateliérový efekt          standardní pevné pokoje

16. Použitelnost nejmodernějších technologií v základu – energetický komplet                                 s řídící jednotkou a s A spotřebiči s možností doplnění pat.č.302600CZ pro                           0 provozní náklady, stavební technologie, ekologické nátěry, zvláštní konstrukce,                            např. skleněná střechy, patentovaný ohřev prostoru pomocí čočkové fólie,                                    ad. jen výjimečně,                                                                 solární patent prakticky nedosažitelný

17. Prvenství v technologiích díky stálému vývoji na světové úrovni                          velmi omezené

 

NESKUTEČNÉ VARIANTY PŮDORYSU:

INVESTIČNÍ POROVNÁNÍ SE SOUČASNOU VÝSTAVBOU:

 

RD ČEKVES® systém „Dvorek“ RD – Filosofie a atributy – nový originální investiční systém

Jde o propracovaný nový, z několika pohledů, unikátní systém (nejen projekt objektu!), který tvoří soubor unikátních technických, technologických, designových a architektonických řešení. Systém zásadním způsobem zvyšuje dostupnost nového bydlení, životní úroveň uživatele, poskytuje mu nadstandardní uživatelský komfort, a investorovi zaručuje rychlou a bezpečnou investici s daleko vyšším ziskem, než u standardních projektů. Systém vytváří nový styl a chápání běžného života uživatele – dům s ním např. komunikuje - nabízí mu, kdy je vhodná doba ke koupání, k praní prádla, koupání, mytí nádobí, kdy v jakém pokoji zhasnout, kdy topit, kolik vody, kde a kdy svítit, kdy je nejúspornější provoz a kdy ne, jaký elektrický spotřebič s energetickou hodnotou koupit ad. Všechny tyto funkce lze převést do automatického samoobslužného a dálkového režimu.

Vnitřní prostor objektu má zvláště navržený zdravotní systém samostatného vyrovnávání vnitřní vlhkosti díky větracím štěrbinám a prostorům otevřeného povrchu dřeva, kdy jeho buňky a póry dokážou velmi dobře vstřebávat nadměrnou prostorovou vlhkost a ve vhodný okamžik ji zase samy vypouštět, takže vnitřní přirozený „dýchací“ vysoký komfort nemá obdoby v žádném podobném systému, natož v rekuperačních systémech. Prostor se nepřesušuje, ani není převlhčený – velmi důležité pro osoby s dýchacími problémy – jedna z největších civilizačních alergických chorob současnosti.

Nový originální systém RD Čekves® „Dvorek“ zajišťuje nový životní prostor, vzájemně zkombinovaný estetickým, uživatelským a technologickým komfortem. Člověk se zde cítí bezpečně, diskrétně, útulně. Dokáže si zde odpočinout, relaxovat díky velkoryse prosvětlenému vnitřnímu dispozičnímu řešení (možno dále doplnit střešními okny!), spojenému s terasou, vlastním trávníkem, krbovým posezením. Vidí na svoje vozidlo. Má průhledy do, a z, dalších svých místností, což zvyšuje atraktivitu a vzdušnost obývání. Tento svůj životní prostor si může uživatel dále zkvalitnit (není technicky ani prostorově limitován samotným objektem – naopak, objekt je proto tak navržen a vyvinut) nejen množstvím vnitřní i venkovní zeleně, ale i např. zimní zahradou, bazénem, skleníkem (možno zdarma vytápět novým solárním patentem č.302600CZ), plnou garáží, dílnou, prodejnou a dalšími snadnými úpravami. Samozřejmě objekt je vhodný k chovu domácích zvířat, jejichž přítomnost a důležitost v očích člověka stoupá, úměrně tomu, jak se zhoršují mezilidské vztahy.

Úspěšnost systému spočívá rovněž v jeho jednoduchosti (přízemní elkový základ s dalším možným rozšiřováním a variabilitou vně i uvnitř), opakovatelnosti s potřebnou rozličností, výběru materiálů (nenahraditelné dřevo), volbě konstrukcí (osvědčené spoje a suché montáže) a rychlosti realizace (14 dní 1RD).

Další atributy, které jsou vlastní pouze tomuto novému systému:

  • Nenápadný vzhled – nepodléhá módním vlivům; respektuje okolí i přírodu – objekt je k nim přívětivý vzhledově i materiálově; nabídková základní řada barevného provedení vychází z pečlivě vybraných druhů dřevin (bříza, dub, buk, borovice) a zelené střešní krytiny nebo traviny s důrazem na ekologii nejen formálně

  • Vysoká užitná hodnota – maximální variabilita a využití na minimálním prostoru umožňuje zvyšování (snižování) počtu pokojů v základním modulu, dále pak do patra nebo do terasy (ze základních 3+kk až na 10-12+2kk – dvougenerační – vše na základním půdorysu!); optimální krytí proti povětrnostním vlivům, skloubení interiéru s exteriérem; již v základním vybavení nadstandardní vybavení: komora/šatna, špíže, toaleta v ložnici; venkovní krboviště.

  • Vysoká aktivní i pasivní bezpečnost objektu – stěnové kovové mříže, bezpečností fólie skla, celoobvodové kování oken a dveří v plášti budovy, bezpečnostní vložky zámků, požární hlásiče, hasicí systém, prostorová čidla, mezisousedské alarmy,

  • Energetický komplet, zajišťující roční provozní energetické náklady ve výši cca 5T v elektřině, teplé vodě a topení, tvoří kombinace zvláště vybraných nejnovějších topných technologií z oblasti fotovoltaických a termosolárních panelů, jištěných tepelným čerpadlem, a vše řídící počítačovou jednotkou. Komplet je doplněn právem na nejnovější solární technologií na bázi patentu (světového unikátu) č.302600CZ, který dokáže již v základním provedením řešit tzv. inteligentní omítky s temperovanými vzduchovými štěrbinami pro zimní provoz, a po jeho ukončení části vývoje atakovat roční energetickou nulovou spotřebu objektu! Tím se stane objekt nezávislý na veřejné síti!

  • Nízké pořizovací náklady umožňují rychlý prodej a v konečném součtu několikanásobně vyšší zisky, než u současně používaných investičních akcí (dále viz. Porovnání investičních akcí). Tyto náklady tvoří běžně dostupné materiály, zejména dřevo, a dále technologie bez mokrého procesu, montážní suché systémy, certifikované prefabrikáty, a v neposlední řadě maximální využití dopravních prostředků, nízké mzdové náklady kvůli jednoduchým a rychlým pracím s potřebnou montážní vybaveností (sponkovačky, el.šroubováky, stříkací pistole ad.).

Pro porovnání uvádíme obdobné velikosti vybraných větších certifikovaných výrobců dřevostaveb v ČR, jejichž „jádro“ lze použít – hodnoty jsou použity z jejich současných ceníků pro individuální prodej – neobsahují množstevní ceny ani ZD (základovou desku), HS (hrubá stavba) obsahuje střechu, okna, vchodové dveře, zateplení, DPH 15%, ne ZD: ECOMODULA, Písek – M92 (4+kk), zast.plocha 92m2, cena 0,54M KIT/0,93M HS Haas Fertigbau, Praha- MINI velký (4+1), zast.plocha 120m2, cena HS/Praktik 1,05M bez DPH; LIGNIA, Praha-východ, (3+1), zast.plocha 105m2, cena na klíč 1,5M vč.DPH

  • Nejnovější solární technologie (viz. energetický komplet) na světové úrovni patent č. 302600CZ, a jeho další vývoj v několika směrech: inteligentní temperované omítky, skleněný ohřívací systém, zvýšení účinnosti termosolárních a fotovoltaických panelů, ohřev bazénové vody, skleníku a jeho prodloužení vegetační doby o několik měsíců, ad.). Práva v ČR k němu poskytuje pouze autor a MIDONEWAYS a.s. Na jeho vývoji spolupracují špičkoví odborníci, jako Dr. Luke Robinson z Anglie - profesor, specializující se na solární technologie, které přednáší na nejlepších universitách ve světě, dále firma LUSTACO Group, s.r.o. specialistou na optiku – pracovala např. pro JAGUAR, VW, dále prof.RNDr. Petr Špatenka, CSc, z ČVÚT – ústav materiálového inženýrství ad.

  • Volitelná změna pláště objektu – měnitelný design obkladu nebo panelů venkovních stěn – uživatel sám nebo prostřednictvím odborného servisního subjektu může změnit vzhled svého objektu, i pomocí výměny s jiným uživatelem zadarmo – velikost dílců a jejich uchycení jsou shodné. Může si tak po čase oživovat vzhled svého domku.

  • Dům se svojí energetickou mimořádnou technologií slouží v letních měsících se svým elektrickým přebytkem, jako akumulátor a nabíječka dopravních prostředků uživatele, jako kolo, skútr, automobil, takže výrazně šetří uživatel pohonné hmoty, čistotu ovzduší a hluk okolí v jízdním dosahu.

  • Inteligentní omítky – jedná se o mimořádně důležitý nově vyvíjený velmi originální technický prvek, který eliminuje značné tepelné ztráty obvodové stěny v zimních měsících, přirozeným způsobem podstatně zvyšuje tepelnou izolaci objektu, zvyšuje životnost hlavní konstrukce dvojnásobně na cca 50 let (proti teplotním výkyvům, slunečnímu záření a dalšímu fyzickému poškození) a odbourává nutnost používat nezdravé a provozně drahé difúzně uzavřené konstrukce. Princip spočívá ve vytvoření vzduchové štěrbiny mezi venkovní stranou jádra a desénovým obkladem, ve které proudí přirozeně vzduch (v letních měsících zachycující extrémně vysoké teploty), který je navíc v zimních měsících ohříván solárními tělísky, takže tlumí teplotní spád, který by jinak musela zachytit standardní obvodová stěna, která jinak s tímto novým systémem již zpracovává mírnější teploty a nedochází tak ke skryté nežádoucí objemové změně dřevěné konstrukce. Temperovaná vzduchová štěrbina, respektive výměna vzduchu v ní, může být elektronicky řízena. Hodnota tepelného odporu R se pak v tomto případě pohybuje mezi 7-8 (nutno ověřit). Tento systém umožňuje i odvod nežádoucí vlhkosti z nosné dřevěné konstrukce stěny a zabraňuje navlhání i tepelné izolace a tím zhoršení jejích izolačních vlastností nejen v ploše, ale sedáním vlastní vahou, kdy se tak časem vytváří neviditelné tepelné mosty, které zvyšují ztráty tepla. Stavby tak mohou být používány i v blízkosti vodních zdrojů nebo v oblasti se zvýšenou vlhkostí vzduchu. Rovněž tento unikátní systém přispívá k lepší hlukové izolaci – s výhodou možno použít u komunikací. Tento typ omítek může být, po zajištění financování vývoje, doplněn novým solárním patentem č.302600CZ ve formě fotovoltaických a termosolárních svislých panelů(!) na sluneční straně, tak zakomponovaných do obkladu, že je tato technologie poznatelná pouze z blízkého pohledu – z dálky není rozeznatelná od standardního obkladu. Tato forma již řeší 0 energetickou roční spotřebu, a to jak v elektřině, tak teplé vodě a topení!

  • Novost/ochrana – je u tohoto, v řadě směrech, špičkového systému zaručena autorským právem, ochrannou známkou, několikerým technologickým know-how, skrytými zvláště vyvinutými konstrukcemi, solárním patentem č.302600CZ, a řadou variant na jeho základě, dalším vývojem a výzkumem po dobu používání systému v praxi. Zvláštní pozornost bude ze strany médií a dalších institucí, zabývajících se bytovou problematikou, energetikou a ekologií (při zavedení solárního patentu a docílení 0 energetické spotřeby). Při takovéto vedoucí pozici na trhu je nezbytné produkt stále kontrolovat a provádět nezbytné testy, zkoušky a měření prostřednictvím vysoce specializovaného a nezávislého subjektu, jako je např. výzkumný a vývojový ústav dřevařský. Výsledky pak deklarovat společně s používáním systému. Mimořádnou pozornost je třeba věnovat ochraně informací a všem subjektům, které přijdou se systémem do kontaktu je k tomu zavázat. Nikdo jiný nesmí mít k tomuto systému přístup. Pro další vývoj a užití je nezbytné zajistit specializovaný subjekt, který se bude trvale aplikací systému zabývat, ať z hlediska servisního, tak urbanistického, koordinačního nebo procesního.

Zpracoval dne 5.4.2016, Jan Sehnoutek, autor, MIDONEWAYS a.s.