BYTOVÉ KOMPLEXY ČEKVES (ochr.zn.) NOVÉ GENERACE "GERTRŮDA"
Bytový komplex nové generace Čekves®„GERTRŮDA“ – Základní popis:
Autor: Jan Sehnoutek, dne 12.4.2014
Návrh řeší požadavek nového bytového komplexu nejvyšší uživatelské úrovně za použití nejnovějších technologií na vybraném místě.
Vzhledem k pozici pozemku a okolní zástavbě může být proto zvolen tvar objektu, který rovněž navazuje na terén okolí. Urbanisticky může objekt vycházet i z původní zastavěnosti (a tím neblokování průhledu okolních stávajících objektů) nenásilnou formou dvou obytných částí tvaru umělých zaoblených těles, které však za použití stavebních materiálů dřeva, kamene a skla, přírodních světlých teplých odstínů, více lnou k terénu a nenásilnou formou se včleňuje do lokality i celé krajiny. Tento dojem umocňuje značné použití zeleně v zimních zahradách a na terasách, i v okolí objektů, které nejen esteticky celý komplex řadí k přírodnímu „produktu“, ale zvyšuje uživatelský komfort a silně potlačuje městský negativní efekt bydlení větších aglomerací. Tento klidový prvek je navíc ochráněn novým systémem pohyblivého skleněného oplášťování autora „SUNGARDEN“, který umožňuje zeleň používat a zachovat ve své vegetační podobě i přes zimní období. Přírodní efekt je zachován i v noci při osvětlení leddiodami, takže celý komplex vytváří dojem dvou přírodních pahorků, plných světlušek.
Bytové jednotky velikosti od 2+1až 7+1, kde každá má minimálně dvě světové orientace, disponují třemi různými výškami stropů 3,2/2,7/2,2m, terasami, značným prosklením zimních zahrad, stěn, stropů k maximálnímu umožnění okolního rozhledu, ale přitom s maximálním zachováním soukromí, kde je silně omezen úhel pohledu z jednoho bytu do druhého, nejen vnitřního prostoru, ale i teras – systém autora zvýšených svislých stavebních clon v kombinaci s lamelovými konstrukcemi při zachování rozhledu a světelnosti.
Pro energetickou samostatnost je objekt „protkán“ solárními a tepelnými technologiemi, které zajišťují nejen jeho nezávislost na veřejných energetických sítích, ale v maximální míře řeší ekonomickou samostatnost uživatelů díky nevyčerpatelnému zdroji slunečních paprsků, takže uživatel nemusí vůbec platit za energii, elektřinu, ohřev teplé vody, topení, což zvyšuje marketingově pravděpodobnost rychlejšího prodeje a tvoří horní hranici úsporného bydlení. K energetické plné soběstačnosti objektu pomáhá jeden z nejnovějších a nejprogresivnějších solárních patentů autora č.302600CZ, který byl uznán Mezinárodním patentovým úřadem ve Švýcarsku technickým světovým unikátem (viz.dále dokument WIPO). Toto originální řešení předurčuje i stavební technologii, která se skládá z jednoduchého betonového skeletu, doplněného dřevěnými materiály kvůli jejich buněčné skladbě a jejich „špičkové práci“ s vlhkostí. To vše je v maximální míře „obaleno“ dvojitým opláštěním s výraznou převahou skla a doplněno vnitřním rozvodem diod, elektronického inteligentního řídícího systému a spotřebiči na minimální úrovni A+. Uzavřený komplex bude citlivě doplněn o řemeslné doplňky vysoké úrovně, jako štuky, vyřezávané dřevěné parkety a stropy ad.
Zázemí provozu objektů, které je vloženo do středu obytného tělesa, tvoří pečlivě vybírané služby běžného spotřebního charakteru, jako potraviny, kavárna, kosmetika, kadeřnictví, tisk, fitcentrum, bazén, sauna ad., doplněné o bezpečnost, dopravu a vlastní servisní zázemí. Vlastní „helyport“ bude předmětem technického zvážení. Garáže a technické zázemí jsou umístěny v podzemním podlaží, spojeného s obytnými patry prosklenými výtahy a schodišti. Okolí objektu je rovněž řešeno, jako klidová a odpočinková zóna parkového charakteru.
Tento projekt nemá za cíl stát se architektonickým skvostem, ale uživatelsky příjemnou klidovou příležitostí novým uživatelům s minimálními znaky stárnutí a módního přežitku s mimořádným důrazem na estetické cítění a energetickou ekonomiku, která bude hrát, čím dál, tím důležitější roli v provozních nákladech jednotlivých obyvatel nebo vlastníka celého komplexu.
3 formy nabídky spolupráce:
A Kompletní vedení Projektu s výhodou organizačního, ekonomického a technologického
řízení a kontroly operací s vlastním marketingem a prodejem
B Poskytnutí práv k projektu a zajištění dodávek pouze vybraných částí, např. solární
technologie s patentem – výkon autorského a technického dozoru (bez vlastních dodávek)
C Poskytnutí práv k solární technologii, spjatou se solárním patentem, vč.autorského dozoru
PROFIL TĚLESA NA HORIZONTU:
(v tomto případě včleněno do pahorkatého terénu)
ENERGETICKÝ NÁHLED OBYTNÉHO KOMPLEXU ČEKVES® „GERTRŮDA“
Výstupní hodnoty - úspora: Kč, čas
Vypracoval dne 14.4.2014, Jan Sehnoutek,
Měřitelné prostory: Počet bytových jednotek: 45 (velikosti 2+1 až 7+2) + garáže, chodby, zázemí, obchody → převedeno v objem 20 b.j . + terasy 800m2
Ø výměra 1 b.j. 70m2 (užitná plocha) x 2,75m (vnitřní výška) = 193m3 = 25T/rok (teplá voda, topení, elektřina)
Celý objekt (65 b.j.) Spotřeba v Kč (25T/b.j.)/ rok 10 let 20 let
Současný technický stav: (0-5T/b.j.) 1,63M 16,3M 32,6M
Energ.technologie se solárním patentem: 0,0 – 0,33M 0,0 – 3,3M 0,0 – 6,6M
Úspora bez obnovy energ. technologie: 1,30 – 1,63M 13,0 – 16,3M 26,0 – 32,6M
Obnova energetické technologie (1/2 jejích pořizovacích nákladů): 16,3M 16,3M
(0,5M/1b.j. nebo 32,5M na objekt – v nákladech stavby)
1 uživatel hradí: Spotřeba v Kč/1b.j./ rok 10 let 20 let
Současný technický stav: 25,5T 250T 500T
Energ. technologie se solárním patentem: 0,0 – 5T 0,0 – 50T 0,0 – 100T
Úspora bez obnovy energ. technologie: 20,5 – 25,5T 200 – 250T 400 – 500T
Příspěvek na obnovu energ.technologie (1/2 jejích pořizovacích nákladů= 250T= cca 2T/měsíc):0 250T 250T
Terasy: Spotřeba v Kč/ rok 10 let 20 let
800m2 x 2,75m (vnitřní výška)=2200m3 (25T:193m3=0,13Kč/m3/rok)
(5T:193m3 =0,026/m3/rok)
Současný technický stav: 0,286M 2,9M 5,8M
Energ.technologie se solárním patentem: 0,0 – 0,057M 0,0 – 0,57M 0,0 – 1,14M
Úspora bez obnovy energ.technologie: 0,229 – 0,286M 2,33 – 2,9M 4,66 – 5,8M
Poznámka:
1/srovnávací objekt „Zelený botič“ P-10
2/ Hypotéky na tyto byty snadnější kvůli nízkým nákladům na provoz bytové jednotky
3/ V rámci marketingu jsou poskytovány služby na kompletní zařízení a architektonické řešení bytů, ledosvětlení , vč. elektrických spotřebičů s min.hodnotou A+
